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合肥1月九区三县最新房价出炉!房贷利率继续上浮!今年你买得起房吗?

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楼主
发表于 2018-1-12 09:30:14 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
新年伊始
合肥的房价到底如何呢?
是否能从中看出2018年的房价走势呢?
该不该趁此时机下手买房呢?
为了让你看的一目了然
小编将1月合肥各区的价格走势图
以及各区重点项目的均价梳理了出来
快来看看吧~
备注:据安家合肥不完全统计,融合区域内在售房源均价整理而来,仅供参考。

合肥9区3县热门楼盘最新价格表
⇓⇓⇓

高新区:均价15125元/m2

高新区1月新房均价15125元/m2,环比上月增长5.67%(高新区12月新房均价14314元/m2)。当前在售楼盘20个。




蜀山区:均价17366元/m2

蜀山区1月新房均价17366元/m2,环比上月持平。蜀山区当前在售楼盘19个。


蜀山区的新盘主要集中在大蜀山北,区域内目前距离地铁2号线最近的新房是幸福金色湖畔,均价1.5万元/m2。



瑶海区:均价11512元/㎡

瑶海区1月新房均价11512元/m2,环比上月增长0.61%(瑶海区12月新房均价11442元/m2)。瑶海区当前在售楼盘20个。


瑶海区作为4大老城区之一,新房主要集中在龙岗、大兴镇等地,目前区域限价是1.32万元/㎡。推荐性价比较高的楼盘有文一云溪湾、大众时代之光等。



滨湖区:均价19044元/m2

滨湖区1月新房均价19044元/m2,环比上月持平(滨湖新区12月新房均价19044元/m2)。当前在售楼盘22个。


滨湖区目前省府板块、环湖CBD板块基本已经2万+。金融后台基地由于拿地价格低,限价狠,因此成为价格洼地。目前区域内性价比高的楼盘推荐时光印象、公元天下等。



包河区:均价19740元/㎡

包河区1月新房均价19740元/m2,环比上月增长2.37%(包河区12月新房均价19283元/m2)。包河区当前在售楼盘24个。


包河区,作为承接新老城区的中间带,新房房源较少加上区域位置不错,房价一直居高不下。包河区目前对于刚需购房者的买房选择并不多。



庐阳区:均价16062元/㎡

庐阳区1月新房均价16062元/m2,环比上月上涨3.6%(庐阳区12月新房均价15500元/m2)。庐阳区当前在售楼盘17个。


庐阳区板块分化较为明显。作为高端改善的四里河板块,新房均价在2万+;刚需的工业园板块,新房1.3万元/㎡左右。目前区性价比较高的楼盘推荐皖投天下名筑、华地森林湖。



政务区:均价27999元/m2

政务区1月新房均价27999元/m2,政务区当前在售楼盘15个。作为合肥的政务中心,政务区房价遥遥领先于合肥其他城区,也是合肥抗跌性最好的区域。


政务区也是合肥新房最少的区域,目前主要是合肥壹号院、政务一号。



经开区:均价15253元/m2

经开区1月新房均价15253元/m2,当前在售楼盘16个。


南艳湖板块的1月新房均价15500元/m2,翡翠湖板块的1月新房均价14100元/m2。目前区域内的热门楼盘推荐融创城。



新站区:均价12897元/㎡

新站区1月新房均价12897元/m2,环比12月上涨0.3%。新站区当前在售楼盘15个。


新站区是合肥城区的价格洼地,也是万元盘最多的区域。目前新站区地铁3号线附近的项目有正荣悦都荟,1号线延长线有和昌香樟原著等。对地铁有购房需求的可以关注一下。



长丰:均价11477元/m2

长丰县1月新房均价11477元/m2,当前在售楼盘17个。


长丰县新房均价都在1.1万元/㎡左右,新房数量多,在区域内的选择范围也是比较广的。刚需购房者可以综合环境、房企、面积、地段等进行比较,选择自己合适的房源。



肥东县:均价11292元/m2

肥东县1月新房均价11292元/m2,环比上月持平。肥东县当前在售楼盘23个。


肥东目前楼盘数量多且新房价格相差不大,可以综合比较商圈、地铁和品牌等,选择住房。肥东房价相对于目前的肥西来说,“温柔”许多。



肥西县:均价12083元/m2

肥西县1月新房均价12083元/m2,环比上月持平。


目前肥西新房断供,多个楼盘也都处于清盘阶段。因此肥西二手房房价目前反超新房。最近,肥西的融创玖樟台虽然开盘,但是均价高达16887元/㎡,已经赶超合肥城区部分楼盘房价了。



PS:以上都是目前热门楼盘的最新价格,仅供参考,以售楼部最终公布为准~~

以上就是1月合肥九区三县的热门楼盘价格走势
你家的房子又涨价了吗?

除了房价有新的走势和变化外
合肥1月份各大银行房贷利率也有浮动

1月份合肥各大银行房贷利率继续上浮
首套房贷款利率最高已上浮20%

进入2018年,合肥各大银行贷款利率并没有出现下降趋势,而是继续攀升。近日,本网咨询了合肥多家银行,工作人员均表示,目前额度吃紧,放款等待时间长,与2017年年底情况相差无几,房贷利率上浮10%-25%不等。

这其中,包括光大银行在内的多家银行首套房贷款利率目前已经上浮至20%,此前2017年12月,光大银行亦是率先上调首套房贷款利率至15%。

据了解,除去中国银行、建设银行以及工商银行三大银行,与2017年年底相比,合肥多家银行首套房利率呈现持续上调之势,华夏银行、民生银行的工作人员向本网表示,首套房贷款利率最低上浮10%,而兴业银行的工作人员则表示,目前首套房贷款利率基本维持在上浮20%左右。
光大银行的工作人员则明确向本网表示,光大银行首套房贷款利率目前执行上浮20%的政策,此前光大银行公布2017年12月7日开始执行首套房利率上浮15%,一个月时间,其首套房贷款利率又上调了5%。

额度吃紧
部分银行采取“竞价”方式选择放款对象

同时,目前合肥的中国银行、建设银行和工商银行三大银行均执行首套房上浮10%,二套房上浮20%的政策,虽然并没有在2017年年底的基础上再次上浮,但额度却依旧十分紧张。

工商银行的工作人员向本网表示,目前额度紧张,放款时间亦不能确定,与2017年年底情况差不多。

而华夏银行为应对额度紧张的问题,采取“竞价”方式选择放款对象,即商业用途和居住用途的商品房同时参与竞价,目前商铺贷款利率为基准利率上浮30%,而居住用途的商品房贷款利率为基准利率至少上浮10%,可以看出居住用途的商品房在竞价中处于绝对劣势。

徽商银行的工作人员也表示,目前徽商银行额度依旧紧张,此前,徽商银行于2017年12月份上报的放款计划至今尚未放款,放款等待时间较长。
2017年,合肥市区万元盘逐渐清盘

三县刚需也逐步1.1万/㎡+
土地价格决定房价以后的持续攀升。
2018年1月份的房价都已经出来了
没买房的你,扎心吗?


本文信息来源:安家合肥、万家论坛及网络

板凳
发表于 2018-1-12 10:06:41 | 只看该作者
几天不看政务区均价快三万了
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